虽然目前的不少合同都是有模板的，但大部分的朋友在筹备合同的时候还会在合同中加入自己想要加入的内容，或者进行一些删减，就是如此的操作就或许会致使合同无效，双方权益没办法保障，今天记者就来讲讲那种情况下租房合同无效，合同无效有哪些后果呢？
1、出租人与承租人是不是具有效民事行为的构成要件。如是不是为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是不是为房子所有人或合法用权人等。
1、那种情况下租房合同无效
3、房子是不是为法律法规禁止出租。只须法律法规不禁止出租的房子，都可以依法出租。
2、出租合同/2050801" target="_blank">房子出租合同的内容是不是合法。合同中有没办法律明文禁止的内容，有一种容易见到的情形是，有人用租来的房子进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当了解的状况下，如此的出租合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。
4、是不是进行过登记备案。在实践中，对未登记备案的出租合同是不是有效有两种看法，一种觉得合同是无效的，另一种觉得出租合同仍然有效，但不具备对抗第三人的效力。
1、出租合同/2050801" target="_blank">房子出租合同无效，当事人不能请求支付租金;但可以请求参照合同约定的租金标准支付房子占有用费。出租合同/2050801" target="_blank">房子出租合同无效，当事人可以请求赔偿损失。
2、合同无效有哪些后果
3、出租期限超越临时建筑的用法期限,超越部分无效。但同时又做了除外的规定,在一审法庭辩论终结前获得了有关部门批准的,也就是权属完整的,出租合同有效。
2、确认无效后,根据无效合同的处置原则,主如果承租方腾退房子,出租房子恢复到签订合同之前的状况,承租方负责将出租期间添附物拆除或与出租方协商抵扣租金等。导致合同无效的过错方还应当赔偿他们因此所受的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
以上就是关于租房合同无效的状况与有哪些后果的介绍了，租房合同跟购房合同一样具备尤为重要有哪些用途，所以大伙在租房屋的时候千万不要轻视了租房合同，这大概就会成为将来退房维护自己权益的保障，所以租房合同的有效性还是很值得关注的。
